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1-9 月印度五大城市工業(yè)與倉(cāng)儲(chǔ)租賃增長(zhǎng) 17

2024-10-18

來源：莫斯特展覽

高力國(guó)際（Colliers）的一份報(bào)告顯示，今年前九個(gè)月，印度五大城市的工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)租賃量同比增長(zhǎng)了 17%。

在此期間，孟買、浦那、班加羅爾、德里國(guó)家首都區(qū)（NCR）和欽奈的租賃面積約為 2020 萬(wàn)平方英尺（msf）。

高力國(guó)際發(fā)布的一份新聞稿稱，季度平均租賃面積已從 2021 年的 570 萬(wàn)平方英尺穩(wěn)步增長(zhǎng)到 2024 年的 670 萬(wàn)平方英尺，這表明工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)需求正在穩(wěn)步、強(qiáng)勁地增長(zhǎng)。

在 2024 年的前三個(gè)季度，德里 NCR 和欽奈累計(jì)占整體租賃份額的 53%。

雖然第三方物流（3PL）企業(yè)繼續(xù)主導(dǎo)總體需求，占總體租賃份額的 35%，但工程和快速消費(fèi)品（FMCG）領(lǐng)域的需求也很可觀。2024 年，這兩個(gè)行業(yè)合計(jì)占工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)需求的 32%。

此外，隨著節(jié)日的到來，這些行業(yè)的工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)空間需求預(yù)計(jì)將保持增長(zhǎng)。此外，高力國(guó)際的研究還發(fā)現(xiàn)，快速商務(wù)企業(yè)的崛起可能會(huì)催化對(duì)主要城市中心大型樞紐倉(cāng)庫(kù)的需求。

在微觀市場(chǎng)層面，孟買的 Bhiwandi 在此期間的租賃活動(dòng)達(dá) 370 萬(wàn)平方英尺，其次是欽奈的 Oragadam 和浦那的 Chakan-Talegaon。

"2024 年第三季度，五大城市的工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)需求約為 730 萬(wàn)平方英尺，環(huán)比增長(zhǎng) 18%。德里北卡羅來納州的租賃量為 230 萬(wàn)平方英尺，約占三分之一的份額，繼續(xù)拉動(dòng)季度需求。巴普羅達(dá)（Bhaproda）和庫(kù)拉納（Kulana）微型市場(chǎng)對(duì)工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)空間的大量需求帶動(dòng)了該地區(qū)的需求。高力國(guó)際印度公司工業(yè)與物流服務(wù)部總經(jīng)理 Vijay Ganesh 說："在前五大城市中，第三方物流公司占據(jù)了季度需求的大部分，孟買和欽奈居首。

他補(bǔ)充說："值得注意的是，工程公司在第三季度的總體需求中約占 26%的份額，其中欽奈和德里 NCR 地區(qū)的租賃量較大。此外，隨著對(duì)具備可持續(xù)發(fā)展和先進(jìn)技術(shù)特征的優(yōu)質(zhì) A 級(jí)辦公空間的需求增加，此類公司的租賃勢(shì)頭在未來幾年可能會(huì)持續(xù)下去，"他補(bǔ)充道。

"考慮到主要城市的健康需求和政府的扶持政策，2024 年的租賃活動(dòng)有可能達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的 25-30 萬(wàn)平方英尺。物流效率的提高、能力的增強(qiáng)以及印度作為全球制造業(yè)中心的信譽(yù)的提高，將使工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)保持穩(wěn)定的增長(zhǎng)勢(shì)頭，"高力國(guó)際印度公司高級(jí)總監(jiān)兼研究部主管維馬爾-納達(dá)爾（Vimal Nadar）說。

在這九個(gè)月中，大宗交易（20 萬(wàn)平方英尺以上）約占總需求的 40%。

Fibre2Fashion 新聞臺(tái) (DS)

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